Verkehrswert- und Beleihungswertgutachten

Verkehrswertermittlung

Gerne erstatten wir für Sie Verkehrswertgutachten gem. § 194 BauGB.

Unsere Gutachten sind den öffentlic h bestellten Gutachtern gleichgestellt und wir sind auch vor Gericht zugelassen.


Wir erstatten unsere Verkehrswertgutachten für folgende Immobilien bzw. Objektarten:

- Eigentumswohnungen
- Unbebaute Grundstücke
- Einfamilienhäuser
- Mehrfamilienhäuser
- Wohn- und Geschäftshäuser
- Bürogebäude
- Produktions- und Lagerhallen
- Sozialimmobilien
- Gesundheitsimmobilien
- Hotels
- Komplette Immobilienportfolios.

Beleihungswertgutachten

Wann immer Beleihungswertgutachten benötigt werden dürfen Sie uns gerne ansprechen.

Auch in dieser anspruchsvollen Gutachtenerstellung stehen wir Ihnen mit "Rat & Tat" zur Seite.

Bislang haben wir  diesbezüglich Beleihungswertgutachten für freistehende Einfamilienhäuser sowie  Wohn- und Geschäftshäuser erstellt.

Unabhängig von einem inländischen Kreditinstitut geleten für alle die gleichen Gesetze und Richtlinien im Zusammenhang mit der Gutachtenerstellung.

Mietwert- und Schimmelpilzgutachten

Mietwertgutachten 

Sind Sie in der Situation, dass Sie mit einem Mietzins nicht zufrieden sind ?

Denken Sie dass Sie Klarheit darüber brauchen welcher Mietzins nun angemessen ist ? 

In diesen Fällen sind wir für Sie da um Ihr Mietzinsproblem zu lösen. Schildern Sie usn bitte, gerne auch schriftlich, was Ihr Beweggrund für die Feststellung eines ortsüblich nachhaltigen Mietzinses ist.

Gerne schauen wir uns dies genauer an und beraten Sie vorba ein Stück weit zur relevanten Mietzinsthematik. 

Sprechen Sie uns bitte hierzu ganz umkompliziert an!

Schimmelpilzgutachten

Auch bei dieser komplizietren Problematik bieten wir  keine Standardlösung.
 
Denn wir wissen: 
Jeder Schimmelpilzbefall ist anders. Deshalb agieren wir bei dieser sensiblen, mitunter gesundsheitsgefärdenten Situation in enger Absprache mit unseren Auftraggebern. In ganz heiklen Situationen auch mit unserem Labor. 

Selbstverständlich gilt dieses sorgsame Vorgehen sowohl für Privataufträge als auch für Gewerbliche Auftraggebeer. 

In den Fällen von umfangreichen Schimmelpilzgutachten untersuchen neben den direkten "Pilzherden" unter Umständen auch die Luftqualität von Nebenflächen. Abschließende Luftproben sind eine Selbstverständlichkeit.

Eine individuelle Vorgehensweise, ggf. mit weiteren Messungen,  ist hier wesentlich und unverzichtbar. 
Gemeinsam mit Ihnen werden wir den Schimmelpilz beseitigen! 

Regenerierbare Energien-Gutachten (1/2)

Photovoltaik-Anlagen (PV-Anlagen)

Wesentlicher Ansatz zur Ermittlung des Verkehrswertes einer PV-Anlage ist der Wirkungsgrades der Gesamtkonstruktion. Dieser resultiert aus verschiedenen Parametern:
- Einfall Sonnenstunden p.a.
- Wattstärke der Module
- Ausrichtung der Module
- Module von Schattenwürfen betroffen ?
- Höhe und Laufzeit der Einspeisevergütung.
- Alter sowie Restnutzung der PV-Anlage.
- Besondere Faktoren wie außerordentliche
  Herstellkosten etc. 


Windkraftanlagen

Die überwiegend in Nord- und Ostdeutschland installierten Windkraftanlagen profitieren von den in diesen Regionen starken Windverhältnissen. 

Im Rahmen der Wertermittlung bestehender Windkraftanlagen sind folgende Parameter wesentlich:
- Windverhältnisse der jeweiligen Region.
- Generator / Technik mit oder ohne 
   Getriebe ?
- Bodenverhältnisse des Untergrundes, z.B. 
   Überbau durch Flügellänge bzw. Radius. 
- Wiederverwendungsmöglichkeit bei
   Rückbau/Abbau.
- Tiefe der Fundamente und Rückbau dieser. 


Regenerierbare Energien - Gutachten (2/2)

Biogas- / Biomasse-Anlagen

Um den Verkehrswert einer Biogas-Anlage zu ermitteln sind eine Vielzahl von Faktoren zu berücksichtigen um einen präzisen Verkehrswert ermitteln zu können.

Wesentlich ist dabei die Frage wie effizient arbeitet die Anlage und welche Erträge werden nachhaltig generiert

 


Sonstige Regenerative Energien

Unsere energetische Infrastruktur ist geprägt durch eine Menge verschiedener regenartiver Anlagen.
Neben den genannten Anlagen gibt es Brennstoffzellen, Solaranlagen, Wärmepumpen, Wasserkraftwerke  etc.
Alle diese verschiedenen Analgen sind separat zu bewerten und ggf. im Kontext als Ergänzung zu sehen.
 


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